증여일과 거래 구조
단순 증여인지 부담부증여인지, 개인 간 또는 법인 관련 거래인지에 따라 확인해야 할 자료와 가치 근거가 달라집니다.
이런 경우 상담하세요
증여세 신고 또는 가족 간 부동산 이전을 준비하는 고객
평가 목적, 기준시점, 대상과 보유 자료를 확인하면 탁상검토 가능 여부와 정식평가 범위를 안내할 수 있습니다.
평가 목적상속·증여·거래·회계 등 필요한 가치 근거
기준시점평가가 필요한 날짜와 신고·제출 일정
기본 자료평가 대상·지역 또는 권리 범위와 보유 자료
아파트부터 꼬마빌딩까지
공동주택은 비교사례의 시점과 물건 특성을, 토지·건물은 이용상황과 수익성, 건축물 현황을 함께 확인합니다.
신고 전 사전검토
주소, 면적, 증여 예정일을 바탕으로 정식 감정평가가 필요한지와 준비해야 할 공부·임대차 자료를 먼저 안내합니다.
평가기간 확인
증여일을 기준으로 기본 평가기간을 확인하세요.
현행 상속세 및 증여세법 시행령 제49조의 기본 기간을 달력으로 계산합니다. 기간 밖 사례나 실제 시가 인정 여부는 별도 검토가 필요합니다.
- 평가기준일
- 증여일
- 기본 기간
- 증여일 전 6개월부터 후 3개월
- 감정기관
- 원칙 2곳 · 기준시가 10억원 이하 부동산은 예외 확인
- 수수료 공제
- 증여세가 아닌 상속세 납부 목적에 한정해 별도 규정이 적용됩니다.
기본 평가기간 시작날짜를 선택해 주세요
기본 평가기간 종료날짜를 선택해 주세요
법령상 기본 기간을 계산한 참고값입니다. 평가서 작성 일정, 다른 시가 자료와 개별 신고 적용은 세무 전문가와 함께 확인하세요.
이 일정으로 평가 가능성 문의공식 근거 상속세 및 증여세법 시행령 제49조 · 상속세 및 증여세법 제60조
최종 업데이트 2026. 7. 21. 일반적인 정보 제공용이며 세액 계산이나 신고 적정성을 확정하는 세무 자문이 아닙니다.
관련 검토 레퍼런스
증여세 부동산 감정평가 관련 실제 요청
가평가 요청 자료에서 시·구 단위 위치와 물건 종류, 평가 목적, 0.1억원 단위 반올림 금액만 표시합니다. 의뢰인과 상세 주소는 공개하지 않습니다.
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경기 용인시 처인구
토지·토지건물가평가 요청증여 약 4.6억원
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경기 광명시
토지·토지건물가평가 요청증여 약 26.4억원
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서울 서대문구
토지·토지건물가평가 요청증여 약 24.9억원
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경기 성남시 분당구
토지·토지건물가평가 요청증여 약 23.1억원
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서울 강동구
집합건물가평가 요청증여 약 21.7억원
자주 묻는 질문
증여세 부동산 감정평가 FAQ
증여 전에 먼저 탁상검토가 가능한가요?
가능합니다. 주소, 면적, 기준시점, 목적을 바탕으로 평가 가능성과 예상 범위를 먼저 검토합니다.
부담부증여도 감정평가가 필요한가요?
부담부증여는 세무 검토와 함께 자산가액 근거가 중요해 사전 상담을 권합니다.
증여세 감정평가의 기본 평가기간은 어떻게 되나요?
상속세 및 증여세법 시행령상 증여재산은 원칙적으로 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월까지가 기본 평가기간입니다. 실제 시가 인정 여부와 필요한 작성 일정은 개별 사실관계에 따라 세무 전문가와 함께 확인해야 합니다.
감정평가법인 몇 곳에 의뢰해야 하나요?
원칙적으로 둘 이상의 공신력 있는 감정기관 평가액 평균을 사용합니다. 다만 기준시가 10억원 이하 부동산은 하나 이상의 감정기관이 가능한 예외가 있어 전체 부동산의 기준시가와 적용 요건을 먼저 확인합니다.
사전 상담
상세 정보 없이 평가 목적과 대상 종류부터 남겨도 됩니다.
평가 목적, 기준시점과 희망 일정을 함께 알려주시면 필요한 자료와 진행 가능성을 확인합니다.
- 현재 분야
- 증여세 감정평가
- 보안 안내
- 주민등록번호·계좌정보는 입력하지 마세요.
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